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7800元裝修垃圾清運費！裝修一套房竟產生30噸建筑垃圾？
看看新聞Knews記者 吳浩亮
2022-01-01 18:24
最近，家住普陀區(qū)陽光西班牙小區(qū)居民方先生向我們反映，他家房屋為兩室兩廳，在裝修的時候，物業(yè)公司收取了高達7800元的裝修垃圾清運費。不過方先生發(fā)現，小區(qū)物業(yè)公司同垃圾清運公司簽訂的協(xié)議中，5噸的車輛僅收取1200元每車。方先生想不通，他家主要對衛(wèi)生間和廚房進行了改造，其余部分基本沒有變動，按照物業(yè)同清運公司簽訂的價格，再結合實際收取的清運費，他家里產生了高達30.5噸的建筑垃圾，這顯然與實際不符，為此他很想搞清楚，這筆錢究竟是怎么算的。
今年8月份，方先生家準備裝修，于是就像小區(qū)物業(yè)備案，物業(yè)公司也沒有實際測算，開價就要一萬元。經過一番討價還價，物業(yè)還是收取了方先生7800元裝修垃圾清運費。
不過，方先生也疑惑，他家二室二廳的房屋總計112平米，主要對衛(wèi)生間和廚房裝修，其余地方基本沒有動，為何要收取那么貴的費用呢？
同樣，方先生還發(fā)現，小區(qū)同時有幾戶人家在裝修，可每戶人家都被收取了一樣的費用，物業(yè)也是在方先生一再要求下，才以物業(yè)公司名義，開具了7800元的發(fā)票，難道裝修垃圾收費，就沒有一個標準嗎？
聽聞方先生的遭遇，小區(qū)其他居民也義憤填膺，有一位從事律師行業(yè)的居民，查找了相關規(guī)定，發(fā)現2017年《上海住宅小區(qū)裝修垃圾清運行業(yè)收費價格信息》明確，裝修垃圾收取標準，是按照基本面積收費的，非首次裝修標準為：55平米以下每套房屋收取550元；55平米以上140平米以下，每平米加收8元。按照方先生家面積計算，僅應收取1006元。不過，物業(yè)公司同清運單位上海普環(huán)實業(yè)有限公司第三分公司簽訂的協(xié)議，為3噸車，800元每車；5噸車，1400元每車。兩者的計費單位完全不同。而物業(yè)也僅是代收代繳，發(fā)票應該是清運公司開具的。
小區(qū)居民稱：“業(yè)主產生垃圾，運到物業(yè)管理公司，指定的垃圾堆放點后，物業(yè)公司把堆放點上的垃圾，通過清運公司清運，那時候點上的建筑垃圾，不是一個業(yè)主產生的，而是整個小區(qū)業(yè)務裝修產生垃圾，所以環(huán)衛(wèi)公司對你收取的費用，是整個小區(qū)收取的費用，結算對象是物業(yè)公司和環(huán)衛(wèi)公司，而小區(qū)業(yè)主，僅應當承擔他產生垃圾費用，你把點上垃圾清運的錢，都向某一個業(yè)主征收，變成重復征收，比如當時裝修好多業(yè)主，他每個業(yè)主都按這個（一口價）標準征收。”
對此，上海陽光投資集團物業(yè)管理有限公司小區(qū)經理承認，他收取的建筑垃圾清運費就是一口價。另外，這位物業(yè)經理還表示，普環(huán)公司不肯給個人開發(fā)票，他才代為開票，費用則全部給到了普環(huán)公司。
看看新聞Knews記者了解到，其實在今年，上海市調整了裝修垃圾清運價格，以普陀區(qū)為例，滬容環(huán)協(xié)關于發(fā)布《2021年度本市第二批裝修垃圾清運價格的公司信息》中，2000年后的非老舊居民區(qū)，3噸車價格為800元每車；5噸車為1400元每車，不足一車按照10元每袋收取，已經取消了原先的按照面積計算的標準。上海普環(huán)實業(yè)有限公司表示，裝修垃圾一般由物業(yè)報量，他們按照最新標準照實收取費用，他們很難厘清單戶居民家的裝修垃圾量，發(fā)票一般開具給物業(yè)。如果單戶居民需要開票，則需要明確數量和金額。
不過，無論屬地還是清運公司都表示，從面積改為按車計費，由于大部分裝修垃圾都是動態(tài)產生，再加上垃圾堆放點上的裝修垃圾混堆，很難區(qū)分權屬，因此造成了不少小區(qū)存在一定的計費難，也衍生出了亂收費現象。
真如鎮(zhèn)街道城運中心副主任查長青表示：在實際操作過程中，會有客觀情況存在，垃圾管理或者裝修量多少問題，我們希望物業(yè)公司今后和清運作業(yè)的管理單位，加強溝通，對老百姓垃圾清運和收費管理，有個明確的告知。
對此，普陀區(qū)廢棄物管理所方面表示，由于精裝和簡裝產生的裝修垃圾數量不同，原先單純按照面積計算的方式，存在一定的弊端，加上不斷升高的運輸和處置成本，從今年上半年開始，對相應的收取模式和費用進行了改變，但明確物業(yè)不得在這個過程中加價。
（看看新聞Knews記者：吳浩亮 編輯：陶亦益）
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